施工合同

【精华】施工合同汇编十篇

在不断进步的社会中，很多场合都离不了合同，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编精心整理的施工合同10篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

摘要：合同管理作为建筑施工企业管理中的关键部分，对施工企业的稳定、可持续发展有重要影响。文章主要分析了建筑企业在医院建筑施工项目中常见的合同管理问题，并提出了相应的措施，以促进施工合同管理水平的提高。

关键词：医院建筑；建筑施工；合同管理；管理措施

随着医院现代化建设步伐的加快，医院基本建设任务逐渐繁重，施工管理作为工程建设的重要组成部分，不仅关系到工程的质量，更是提高建筑施工企业市场竞争力的有效手段。而施工合同管理是保证工程质量、按时完成建设任务的前提，因此增强合同管理意识、加强合同管理至关重要。

一、医院建筑施工企业合同管理现存问题

（一）缺乏完善的管理制度和体系

当前，针对医院建筑工程施工，在合同管理上还欠缺完善的管理制度。以施工企业角度来说，部分施工企业在合同管理上仅仅制订了一套笼统的管理要求，只是对管理内容进行简单说明，并没有细化具体的管理内容，还有部分施工企业合同管理规章制度较为落后，难以满足实际工作需要，有的甚至是为了应付上级部门检察，实际使用价值不高；从医院角度上来说，医院现存的涉及建筑工程合同管理制度也并不健全，合同记录不全，存在漏记、错记、合同重名、欠缺编号、专职人员混乱等现象，这些都是由于缺乏完善的管理制度和管理体系所导致的。

（二）缺少专业施工合同管理人员

建筑施工企业合同管理需要相关人员具备相应的专业管理技能，如工程造价管理和合同专职管理能力，并且同时还要具有一定的法律意识，掌握相关的法律知识。而当前，许多建筑施工企业都缺少专业的施工合同管理人才，通常都是由其他岗位的人员兼职，或直接交由档案管理人员进行管理，大大降低了建筑施工企业合同管理的质量和效率。相对于医院建设方来说，一般都是由财务人员或其他管理人员来负责，专业合同管理人员也较为欠缺，使管理质量难以达到要求。

（三）合同管理内容落实有待加强

通常医院建筑施工合同中的内容都是由医院方来确定，因而其内容往往更加注重强调建筑施工企业应承担的责任和义务，这在一定程度上加大了建筑施工企业的建设风险，使得施工企业合同管理工作难度增大。此外，部分施工企业因合同具体内容制定不严密而导致合同履行过程中工程量的计量、进度款支付以及工程结算时缺少依据,极易产生合同纠纷，使合同条款难以得到有效落实。而一些建筑施工企业为了实现自身利益的最大化，自行对合同内容进行变相处理，在施工过程中也并未依照合同内容严格执行，使医院建筑施工质量存在一定隐患。

二、加强医院建筑施工项目合同管理的措施

（一）制定健全的施工合同管理体系

为了确保建筑施工企业合同管理质量，需在结合施工单位和医院建筑施工实际情况的基础上，制定一套健全、规范的施工合同管理体系。针对施工企业与医院进行合同签订、建筑施工、工程验收和违约赔偿等环节制定详细规章制度，实现一切施工“有法可依”。同时，对于工程承包的招投标管理审核、合同签订、施工期间安全管理、工程价款支付、工程结算审核、责任落实管理等环节都应制定细化的具体制度，并做好责任落实，实现“人人有责，事事可寻”，进而促使建筑施工企业合同管理工作实现规范化管理。

（二）提高管理人员综合业务素质

合同管理人才是实现项目高效、优质管理的根本保证。优秀的合同管理人员不仅精通工程技术,而且能熟练掌握和运用各种法律、法规，要想提高管理质量首要任务便是提高管理人员综合业务素质。具体可从三方面进行：首先是通过公开招聘方式，借助优胜劣汰模式选拔出优秀的管理人才；其次，是对于在岗管理人员进行专业技能培训，定期对其开展职业教育，或组织他们到优秀企业进修学习，进一步提升管理人员专业管理能力；最后，是制定岗位责任制度，明确合同管理人员具体责权，并制定对应激励机制，对于合同管理工作人员提出相应要求，达成者予以一定奖励，促使合同管理人员主动提升自身业务能力和管理水平。

（三）明确内容统一双方权利义务

结合建筑施工企业以往合同管理中常见问题，提出针对性的措施，最大程度上确保建筑施工企业和医院双方的具体权利和义务。在与医院签订合同前，必须要在相关法律要求和双方实际情况基础上，对合同内容进一步明确，实现建筑施工企业和医院双方在具体权利和义务上的统一，培养双方责任风险控制意识，防止在进行合同管理过程中发生法律纠纷。并且，施工企业还应深入分析合同内容，避免出现风险控制问题给自身带来经济损失。

三、结束语

综上，施工单位应与医院建设单位签订详细而又严密的施工合同，做到合理合法，有凭有据，并配有专业的合同管理人员，这样才能在技术复杂和工期紧张的情况下,高质量完成关乎民生的医院建筑工程，确保医院建筑的可持续发展。

参考文献

［1］李丽.如何加强建筑施工企业合同管理［J］.经营管理者，20xx，（12）：101-102.

［2］杨加珍.建筑工程施工合同管理中存在的问题及对策［J］.中华民居（下旬刊），20xx，（06）：267-268.

［3］殷浩.浅谈医院改扩建工程安全管理［J］.中国医院建筑与装备.20xx(03)

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以上简称乙方）

甲方现有航专图书馆基坑支护工程任务，经双方协议，委托乙方承建。为了便利工程顺利进行，特订立如下协议：

（一）工程地点：

（二）工程名称：

（三）工程内容：修坡、成孔、注浆、制笼、编网、喷混凝土。

（四）承包方式：包工、包料。

（五）工程造价：140元㎡。（工程量以设计方案和变更按实际面积结算。）

（六）付款方式：基坑支护完成付工程款5万元、主体工程三层结束付支护总造价达50%、主体封顶付清基坑支护剩余全部工程款。

（七）税金3.51%由甲方代扣。

（八）甲方委托乙方施工人员代办一切事物，均按记时工计算，凡包工不包料的工程由于材料供应不上，因停工待料引起的停工，均按记时工计算。

（九）做里工使用机械时，乙方所用机械，按省建定额提取机械台班费。

（十）乙方进入甲方单位必须遵守一切规章制度，劳动保护用品乙方自行解决。

（十一）质量验收标准：根据实际情况，以国家现行施工验收规范为准，进行施工验收，（技术资料由乙方提供全部工程资料 ）

（十二）在施工期间，由于甲方工程量较大，住宿应由甲方提 ……此处隐藏6876个字……项目费用增加的，由甲方承担，工期相应须延。

十五、部分项目中间和提前验收约定

鉴于部分项目涉及到先期验收合格后方可进行其它项目的施工,因此,凡本工程预算清单有以下装修项目时,均可单项完工, 单项验收，具体验收时间由乙方提前2日通知甲方。单项完工, 单项验收的项目有：

1、门及门套、窗套（不含油漆）

2、吊顶（不含乳胶漆、油漆）

3、家具内、外饰面板

4、水电改造（验收数量及材料）

5、木地板、地脚、天花角线（不含油漆）

6、大理石（花岗岩）台面及门坎

7、防盗网、铝合金窗、门凡验收合格，双方应在验收单上签字确认，以便乙方进行下一项目的施工等。

甲方： 乙方：

合同编号：

订立日期： 年 月 日

订立地点：

委托方（甲方）：

施工方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经双方协商同意将甲方

涂饰工程承包给乙方施工，一致自愿订立本合同。

一、外墙涂饰施工工艺如下：

二、施工项目及酬金：

名称及范围 面积(㎡) 单 价(元/㎡) 定额 乘系数 金额(元)

备 注 合计金额(大写)

￥：

三、承包方式：

四、施工地点：

五、施工期限:甲方商定进场日期: 年 月 日，并于 年 月 日完工，计划施工日期 天，遇雨须延。

六、甲方选定材料：

七、交货方式及运费负担：

八、施工需要甲方配合事项：

1、基层应有足够强度和养护期，且含水率＜10%，PH值＜10；

2、基层墙面一次性完工，无空鼓、浮灰、油污、裂纹和明显疤痕，上述二项，应于施工前，经双方共同认可后，确定进场日期；

3、施工用的脚手架、水、电由甲方免费提供；

4、甲方协助乙方划好墙面分格线；

5、为施工人员免费提供食堂、住宿、贮存材料场所；

6、竣工后，甲方应及时组织工程验收和结算事宜。

九、工程质量要求:

十、付款方式：

十一、工程结算方式：

十二、工程验收方法：

十三、违约责任：合同订立后，受法律约束，双方应全面履行，违者应向对方偿付违约金为

工程费用总额的**％，如在履行中违反此合同的且给对方造成损失的，还应偿付相应的损失费。

十四、合同争议仲裁：合同履行中发生争议，应尽可能通过双方友好协商解决；协商不成时，按《经济合同法》的法规，通过乙方所在地司法程序解决。

十五、其它事项：

十六、：本合同未尽事宜，通过双方协商详解。

十七、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，且自订立之日起生效，至合同全面履行

结束时，自然终止。

甲方：（公章） 乙方(公章)：

代表（签字）： 代表（签字）：

身份证号：

地址： 地址：

电话： 电话：

传真： 传真：

开户银行： 开户银行：

帐 号： 帐 号：

税务登记号码： 税务登记号码：

注：1、双方盖章后生效。

2、个人签约以按手印代替公章，并须附上身份证复印件。

甲方：

乙方：

为了更快，更好的完成高速的竖井工程，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、本合同内容为高速公路J2合同段的1#竖井和2#竖井。具体施工内容为业主提供的图纸要求。其中不包括本合同签订前，甲方已经完成的工程量。

二、甲方责任：

1、负责本工程的工作人员的安全培训、技术培训、生产管理、生活管理等；

2、负责现场文明施工；

3、负责安全生产；如发生安全事故，责任由甲方承担；

4、负责工程涉及的技术资料并按图纸要求组织施工；

5、负责提供工程变更部分所需要的全部资料；

6、根据施工需要制定工作人员的奖惩制度；

7、根据施工需要，制定施工计划，并向财务提供资金预算。

三、乙方责任：

1、负责提供本合同内容所需要的周转资金；

2、负责本合同内容的财务管理；

3、配合甲方做好全部工作人员的工资管理及发放；

4、负责与项目部及的财务往来，确保及时回笼资金；

5、每个月20日根据甲方提供的预算做好下个月的财务计划；确保资金周转不能影响施工；

6、每个月5日前后3天内向甲方公开上个月的账目，做到账目清晰；

7、签字支出；施工生产需要的支出由当事人申请，20xx元以上的支出由和况，一方不在场的，可以电话沟通好，事后补签。

8、现场关系协调费单笔20xx元以下的体控制在产值的0、5%；

9、业主及项目部的关系协调费仍由产值的1%执行。

四、双方利润分配：

1、1#竖井属于本合同的内容，甲方分55%，乙方分45%；

2、2#竖井，双方各占50%。

五、利润的计算办法：

1、项目部的工程结款减去人员工资、各种材料、水电费、甲乙方机械设备租赁或损耗、管理费及协调费；及乙方投入的运营资金，（含利息，其中设备款不包含在内）

2、现场由甲方投入的机械设备在工程完工后仍归甲方所有；

3、由乙方出资投入的机械设备在工程完工后仍归乙双方所有；

4、机械设备的自然损耗也算入成本，具体标准参考市场价双方协定。

5、甲方现场的装载机、挖掘机、乙方井架、绞车按市场租赁价结算。（装载机月租赁费6000元，挖掘机月租赁费17000元，井架月租费15000元、绞车月租费17000元，此费用不包含驾驶人员及维修保养费用）。

六、关于公司印章的管理

为避免不必要的麻烦，合同签订之日起，公司的公章、财务章、合同章交于甲、乙双方共同管理。属于本合同涉及的业务，由乙方根据授权负责处理；本合同以外的业务，必须双方同意后使用。任何一方不能隐瞒对方私自使用印章办理合同权限以外的业务，负责后果自负。

七、本合同签订前的所有债权债务由甲方负责；本合同签订后属于本合同范围内的债权债务由双方共同负责。

八、本合同一式四份，甲乙双方各两份。本合同自签订之日起生效，至工程结算完了之日终止。

甲方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日