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开串串香店铺房租怎么谈

米或网小编 2021-07-28 201

串串香店来说,店铺房租这块是最大的投入之一。所以在我们找店铺,确定租下的时候,房租该怎么和房东谈,什么价位是合理的,都是我们在开店之时应该了解,和做到心中有数的。米或网此前已经分享过多篇有关于租店铺相关的文章,最近很多人问小编,租铺面如何跟房东谈价?下面就和各位分享一下。

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首先,你要先了解你店铺周边的租金价位,如果高于周边,这可以作为你压价的依据,如果房租低于周边房价的话,就从其他方面去谈价,比如以下两点。

其次,压每年的增长点,一般的递增点在5%-10%不等,如果房东要的高,你可以根据这个范围压价。如果能谈成合同期房租不变更好,这点要先谈,谈不成再说递增的事儿。

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再次,就是要装修期,1-2个月的装修期都可以要,争取一天就是减免一天的房租。另外交房租的时间也很关键,一般情况下都是提前一个月或者半个月交下年房租,如果能谈成不提前交,也是一种变向降房租。

最后,租房前打听下房东为人,好讲话的肯定好谈钱,如果能找关系认识,更好,价格都好谈,只要不太低于市场价就行。如果房东的信誉不好,那就不是谈钱的事了,后期会有潜在麻烦,具体啥麻烦大家都明白。

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小编个人租铺面的时候,也不能过于求低价,大家都知道一分钱一分货,只要不高于市场价,增长在合理范围内,保障租赁时间就行,后期的关键在于对店面的经营,生意好了,房租自然不是问题,生意不好,再低的房租都高!签租房合同不要着急,记往一句话:宁愿错过,也不犯错。因为租店铺上一旦犯错,成本就是比较高的。

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