开火锅串串店租铺面要注意什么

大家开火锅串串店，有没有试过这样的情况？当我们的店面租下来之后，才发现这个店只有220伏的电，然后店里不够用，这是第一种。第二种，有没有把店租下来之后才发现排烟、排水的地方有很大的问题。当我们找到了一个自己认为可以的店铺，即将要签合同的时候，我们应该注意一些什么问题？

避免签了合同，钱也交了才发现上当，那个时候后悔都来不及了，损失就大了。我们找店铺外在的东西是什么？我们的人流、位置、租金是否可以接受，还有一些比较信这个风水的，这个风水门口的朝向，这些都是一些外在的东西。那么今天不是我们分享的重点，今天主要的重点是分享一下，开火锅串串店租铺面要注意的内在的五个重点。

第一，是否存在合同期内拆迁，修路的可能。大部分店铺不会存在这种情况，有一些城市建设比较快的会遇到这种情况。在确定租下来之前，可以通过旁边左右的店铺的一些店主，去打听一下。如果大家反馈都是不知道，那就没这么回事，那我们心里面也比较踏实。另外，我们签合同的时候跟房东商议，如果出现拆迁或修路，如何补偿，看你怎么去谈。

第二，我们弄清楚签约的这个人是不是房东，他到底是真房东还是二手房东，还是说代理人，这个必须搞清楚。要不然的话你跟谁签了约，没有合法的一个手续，名是签上去的，但是不是真正的业主，这个比较麻烦。如果是房东一定要看它的一个产权证，如果是二手房东，要看他跟真正的业主签约的那一份合约，我们要知道它是合法可以有权利再转租出去的人。

第三，要弄清楚你要接的这个店铺之前是做什么生意的，这个直接涉及到营业执照，卫生许可证能不能办下来。不是所有的商铺都能做餐饮，看看旁边左右有没有做餐饮的，如果都有挨得很近，那有可能是没什么问题的。然后自己跑到当地的街道，工商局去了解一下。所有细节都确定好了，再签合同不迟。

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