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开火锅串串店租铺面要注意什么

米或网小编 2020-10-02 63

大家开火锅串串店,有没有试过这样的情况?当我们的店面租下来之后,才发现这个店只有220伏的电,然后店里不够用,这是第一种。第二种,有没有把店租下来之后才发现排烟、排水的地方有很大的问题。当我们找到了一个自己认为可以的店铺,即将要签合同的时候,我们应该注意一些什么问题?

避免签了合同,钱也交了才发现上当,那个时候后悔都来不及了,损失就大了。我们找店铺外在的东西是什么?我们的人流、位置、租金是否可以接受,还有一些比较信这个风水的,这个风水门口的朝向,这些都是一些外在的东西。那么今天不是我们分享的重点,今天主要的重点是分享一下,开火锅串串店租铺面要注意的内在的五个重点。

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第一,是否存在合同期内拆迁,修路的可能。大部分店铺不会存在这种情况,有一些城市建设比较快的会遇到这种情况。在确定租下来之前,可以通过旁边左右的店铺的一些店主,去打听一下。如果大家反馈都是不知道,那就没这么回事,那我们心里面也比较踏实。另外,我们签合同的时候跟房东商议,如果出现拆迁或修路,如何补偿,看你怎么去谈。

第二,我们弄清楚签约的这个人是不是房东,他到底是真房东还是二手房东,还是说代理人,这个必须搞清楚。要不然的话你跟谁签了约,没有合法的一个手续,名是签上去的,但是不是真正的业主,这个比较麻烦。如果是房东一定要看它的一个产权证,如果是二手房东,要看他跟真正的业主签约的那一份合约,我们要知道它是合法可以有权利再转租出去的人。

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第三,要弄清楚你要接的这个店铺之前是做什么生意的,这个直接涉及到营业执照,卫生许可证能不能办下来。不是所有的商铺都能做餐饮,看看旁边左右有没有做餐饮的,如果都有挨得很近,那有可能是没什么问题的。然后自己跑到当地的街道,工商局去了解一下。所有细节都确定好了,再签合同不迟。

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