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2021年开串串香找铺面的技巧和注意

米或网小编 2020-12-18 473

此前米或网的文章,已经多次分享过开串香店找铺面的注意事项。这篇文章,只想表明一点,2021年开串串香找铺面的时候,不管他铺面多好,一定不要着急!为什么?咱们去找铺,很多原来的店主都跟你说这样的话,我这个位置特别好,生意也好,我今年赚了多少钱,但是我家里有老人身体不好,我回家照顾老人或者陪小孩。

或者明年会有其他的发展,都会给出各种理由。建议别信那个话,只有一种可能,他就是不赚钱,才会转出去。有些原店主非常聪明,小编都碰过很多这种事,他拿了个定金合同,“你看看,昨天我的上午就有一个人过来了,已经交了定金啦,他只差个一两万块钱,他回去筹钱去了。如果你现在要,那我就先就是这样说,我就转给你,我把这个定金退给他!”

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还有一些玩的更绝了,会找几个托过来。你一进去在谈的时候,这两个托也进来了,一个有可能给你竞价,有一些假惺惺的,给定金制造一种假象。让你觉得这一分钟不拿他这个铺面的,你就错过了这个中大奖的机会,错过一个发财的机会了。所以某些经验不足的人,可能就有时候把定金交了。

可是定金一交,后面你说后悔了,那个定金他肯定不退,因为他会给你写个协议。不管你交多少都是浪费。也有一些更绝的,就直接把转让费、房租全交了,那搞不好就吃大亏了。记住一件事,你一定不要着急。小编给你说个标准,找铺面是宁可错过也不能着急,拖个两到三天,你可以少量的交个一两千块钱的定金,不痛不痒的,是不是!

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拖两三天,这两三天你去问一问,调查几件事情。第一个,一定到工商局问问,这个地段能不能做餐饮! 第二件事情比如说咱去街道问一下,这拆迁不拆迁,也有可能说你今天租了,过两个月他拆掉,也很麻烦。第三个事,你看中这个铺面之后,一定要跟原是房东见面,话要说清楚,懂我的意思吗?

小编是到有老板,私下和原店主进行了交易,然后第二天房东来了,不认这个事,就有可能非常棘手!而且租金情况要问清楚,比如租金若是一年一签,就要问清楚它的涨幅是多少,要标在合同里面。否则第二年他大幅度给你涨价,你也受不了。再一个,一定要强调,将来我不做了的时候,铺面我可以自已转、自己收转让费。另外,建议你不要签低于三年的合同。

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