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麻椒鱼加盟店选址的注意事项

米或网小编 2020-05-13 185

你问各行各业的创业者,他们十有八九都会抱怨:我是啥老板啊,我就一个给房东打工的。当然,疫情期间,我们也的确看到很多房东潇洒的给租户免了租,这也让很多濒临倒闭的门店有了一丝起死回生的希望。那如今招租届的不景气,是不是我们就可以撒着欢的挑三拣四了呢?实际上,好地段是不会空置的,有底气的房东也不会担忧自己没有客源。我们开麻椒鱼加盟店选址要注意什么呢?今天小编专门和各位唠唠。

1、速度速度还是速度

一旦找到心仪的铺面,少不得要第一时间与房东接洽,因为好的铺面肯定供不应求。所以,哪怕是很多问题还没落到纸上,很多具体问题还没谈,交上一小笔ding(至于是“定”还是“订”,看实际情况)金先把谈判权拿到手是首要的事。

投资动辄几十万,好口岸先占着总是没错的,最后发现铺子不行,订金打水漂也比白白错失机会好太多。

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一个小贴士:搞清楚房东是几手的很重要,不要烧香拜错了庙门。除非那种因为“有关系”只有他才能出面把铺子(公家的)拿出来租的情况,我们尽可能直接和房东本人接洽。

2、先建立良好关系

如果没有房屋中介横在里头,咱们能直接接触到房东,那肯定是多多少少先打点感情牌,不说马上成为朋友吧,起码要多少能“共情”。比如带上一份特色礼品,比如约饭约茶,中国人谈什么都讲究礼尚往来,把“礼”拿出来总是没错的。

当然啦,咱们不必和房东谈什么情怀,揣着创业情怀去找他的数不胜数,人家早就麻木了。还不如通过先期接触给房东树立一个“靠谱”的印象,让他感觉把铺子租给我们会比较省心省事。

一个小贴士:“靠谱”不是指一板一眼装“精英”人士啊,要低调、要谦逊、要诚恳、要务实,让人得出一个结论这人是个做实事的、讲诚信的,就叫“靠谱”。

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3、探明周边区域情况

具体谈合同前,我们应该走访和了解下周边铺面的价位、签约年限、交付方式等,这样可以做为强有力的参考。走访过程中,同样不妨带上小礼品,探听到不利信息,这个铺子是有风险的,避免了我们的损失,礼物就当是谢礼;探听到利好消息,那以后大家是邻居,提前搞好关系也很有必要。

一个小贴士:商场店也是一样的道理,物业和邻里都要先搞定。

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